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Der NOFEE-Index

Warum es das bisher nicht gab

Jedes Immobilienportal der Welt ist national — deshalb konnte bisher niemand fragen, was eine Wohnung in Madrid, in Manchester und in Milwaukee verlangt, mit derselben Methode, in derselben Woche gemessen.

Jedes Immobilienportal ist national. Dies ist eine Messung dessen, was Verkäufer VERLANGEN, länderübergreifend mit derselben Methode erhoben und mit den jeweiligen Stichprobengrößen veröffentlicht, damit Sie sie beurteilen können.

133.494 Inserate aus 32 laufenden Quellen in 21 Ländern. Länderübergreifend veröffentlicht werden 5 Märkte — die übrigen stehen unten mit Begründung.

Der Zeitraum dieser Zahlen: Alle Zahlen auf dieser Seite stammen aus Inseraten, die dieses System in den letzten 90 Tagen erstmals erfasst hat — 2026-06-21 bis 2026-09-19. Es ist ein rollierendes Fenster: eine Ausgabe im nächsten Monat deckt die dann letzten 90 Tage ab, keine längere Historie. Ältere Inserate bleiben in unserer Sammlung und werden hier lediglich nicht mitgezählt. „Erstmals erfasst“ ist unser eigenes Datum, nicht das des Portals. Keine Portal-Benachrichtigung nennt den Zeitpunkt der Veröffentlichung eines Inserats — wir behaupten also nicht, ihn zu kennen. Erfasst wird, wann das Inserat bei uns eingegangen ist.

Ausgabe 2026-09-19 · Erstellt 2026-09-19T00:03:33.439Z · Zur Methodik · Warum das hier anders ist

Neugierig, was ein Makler bei einem solchen Verkauf verlangt hätte? Der Provisionsrechner.

Dasselbe Zuhause, drei Länder

Die Fläche wäre das sauberere Maß, doch Großbritannien veröffentlicht sie nicht — die Benachrichtigungen seiner Portale nennen Schlafzimmer und nie eine Quadratmeterzahl. Schlafzimmer sind das einzige Feld, das in allen drei Märkten fast jedes Inserat mitführt.

Was das nicht ist: nicht in eine gemeinsame Währung umgerechnet — wir führen keinen Wechselkurs als gemessene Größe, die Umrechnung bleibt Ihnen überlassen. Keine gleichwertigen Objekte: ein Dreizimmer-Zuhause ist in jedem Markt unterschiedlich groß, weshalb die Flächenspalte oben daneben und nicht dafür steht. Angebotspreise, keine Kaufpreise. Und die Schlafzimmerzahl ist die des jeweiligen Portals; wir deuten sie nicht um.

Zeilen, die wir für unplausibel halten — mehr als das 100-Fache oder weniger als ein Zwanzigstel des jeweiligen Medians, meist eine eingeschlüpfte Miete oder eine falsch gelesene Preisangabe. Sie bleiben in den Daten und in Minimum und Maximum oben, statt entfernt zu werden, damit die zitierten Zahlen und die herunterladbare Datei derselbe Bestand sind: US 487 (1%) · GB 31 (0%) · DE 2 (0%) · ES 9 (0%) · IL 158 (4%)

Das hier ist laufend, kein Jahresbericht

Der Datenbestand wächst von selbst aus den Alert-Strömen der Portale. Kommen Sie nächsten Monat wieder, und diese Zahlen sind andere — und aktuelle. Die meisten Wohnungsmarktdaten, die ein Leser findet, wurden Monate vor ihrer Veröffentlichung erhoben.

Daten herunterladen

Zitieren heißt überprüfen können. Beide Dateien enthalten genau die veröffentlichten Märkte — nichts Abgeleitetes, nichts Weggerundetes.

JSONCSVWarum das hier anders ist

Zitieren und weiterverwenden

Veröffentlicht unter Creative Commons Attribution 4.0 — kommerziell oder nicht, einschließlich der Zahlen und der Dateien, unter der einzigen Bedingung, dass Sie die Quelle nennen. Keine Genehmigung nötig und keine einzuholen; wenn Sie einen Zuschnitt brauchen, den wir nicht veröffentlichen, schreiben Sie an [email protected] und wir rechnen ihn.

Zitiervorschlag: Der NOFEE-Index, Ausgabe 2026-09-19. nofee.realestate/index/2026-09-19/ (CC BY 4.0)

Diese Ausgabe hat eine dauerhafte Adresse, die auch künftig sagt, was sie heute sagt: nofee.realestate/de/index/2026-09-19/

Märkte, die bewusst NICHT veröffentlicht werden

Diese Märkte sind in unserer Erhebung, liegen aber unter der Veröffentlichungsschwelle. Sie stehen mit ihren tatsächlichen Zahlen hier, damit ihr Fehlen überprüfbar und nicht rätselhaft ist. Sie erscheinen automatisch, sobald die Daten es tragen — eine redaktionelle Entscheidung gibt es nicht.