ENDEעברית
Metodologia
Ta strona istnieje po to, żeby z Indeksem można było polemizować. Jeśli coś tu nie trzyma się kupy, liczby też nie.
Wydanie 2026-09-19 · Indeks NOFEE
Okres, który obejmują te dane
Wszystkie liczby na tej stronie pochodzą z ogłoszeń, które ten system zarejestrował po raz pierwszy w ciągu ostatnich 90 dni — od 2026-06-21 do 2026-09-19. To okno kroczące: wydanie z następnego miesiąca obejmie kolejne 90 dni, a nie dłuższą historię. Starsze ogłoszenia pozostają w naszym zbiorze i po prostu nie są tu liczone.
„Pierwsza rejestracja” to nasza data, nie data portalu. Żadne powiadomienie z portalu nie podaje, kiedy ogłoszenie zostało opublikowane, więc nie twierdzimy, że to wiemy — zapisujemy moment, w którym ogłoszenie do nas dotarło.
Co ten raport stwierdza
- rozkład CEN OFERTOWYCH wśród zaobserwowanych przez nas ogłoszeń, dla każdego kraju
- na ilu odrębnych ogłoszeniach opiera się ten rozkład
- które portale je dostarczyły i w jakiej proporcji
- jak te rozkłady wypadają w porównaniu między krajami
Czego ten raport nigdy nie stwierdza
- ile warta jest jakakolwiek nieruchomość
- rekomendowanej ceny ofertowej, dla czyjejkolwiek nieruchomości ani ogólnie
- czy cena jest wysoka, niska, uczciwa czy okazyjna
- prognozy, twierdzenia o trendzie poza zaobserwowanymi wydaniami ani ceny transakcyjnej
Wielkość próby i źródła dla każdego rynku
| Kraj | Ogłoszenia | Źródła |
| Stany Zjednoczone |
45 584 |
redfin (47 133), realtor-com (2706), zillow (1864) |
| Wielka Brytania |
21 721 |
zoopla (16 764), onthemarket (12 710), rightmove (1909) |
| Niemcy |
6551 |
immobilienscout24 (4833), immowelt (1719) |
| Hiszpania |
5633 |
fotocasa (3979), idealista (1736) |
| Izrael |
4436 |
onmap (3281), yad2 (393), ad-co-il (366), homeless (309), madlan (102) |
Próg publikacji
- Minimalna liczba odrębnych ogłoszeń na rynek: 500
- Minimalna liczba źródeł zasilających rynek: 2
- Maksymalny wiek najnowszego ogłoszenia, w dniach: 7
- Minimalny udział ogłoszeń z podaną ceną: 60%
- Maksymalna szerokość 95% przedziału ufności mediany: ±5%
Czego jeszcze nie potrafimy zmierzyć
Zapisane tutaj, a nie po cichu pominięte. Czego nie ma poniżej — tego nie mamy.
- Jak długo ogłoszenia pozostają, zanim znikną — Obserwujemy pojawianie się ogłoszeń, nigdy ich usunięcie, więc czasu ekspozycji nie da się wyprowadzić z tego zbioru.
- Udział ogłoszeń prywatnych wobec agencyjnych — Powiadomienia większości portali nie podają, czy ogłaszający jest właścicielem czy agencją — każdy podział byłby domysłem przedstawionym jako pomiar.